保障性住房工程質(zhì)量管理
時(shí)間:2021年02月07日 點(diǎn)擊次數(shù):8172
保障性住房是民心工程,要認(rèn)真執(zhí)行招標(biāo)、投標(biāo)管理制度,加強(qiáng)保障性住房項(xiàng)目建設(shè)過程中的合同監(jiān)管,保證保障性住房建設(shè)的科學(xué)工期和合理費(fèi)用;嚴(yán)格進(jìn)行施工圖審查,對保障性住房要按照國家和省工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求,突出工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全、抗震設(shè)防、節(jié)能、消防安全等關(guān)鍵技術(shù)審查,對違反工程建設(shè)強(qiáng)制性條文和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要及時(shí)糾正。
一、嚴(yán)格監(jiān)督管理,確保工程質(zhì)量
1、建立保障性住房專項(xiàng)臺(tái)賬,成立保障性住房專項(xiàng)質(zhì)量監(jiān)督小組,針對保障性住房特點(diǎn)制定專項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃,有重點(diǎn)的開展工程質(zhì)量監(jiān)督工作;
2、加強(qiáng)保障性住房的質(zhì)量通病的預(yù)防和治理工作,多層磚混結(jié)構(gòu)宜選用干結(jié)變形較小的墻體材料(如頁巖多孔磚),屋面防水層宜采用高分子防水卷材、改性瀝青防水卷材,衛(wèi)生間墻體粉刷必須采取防水措施,保障性住房應(yīng)嚴(yán)格按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、混凝土施工技術(shù)規(guī)范、砌體施工技術(shù)規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行,減少和消除墻體開裂、樓板縫開裂、滲漏等質(zhì)量通?。?/p>
3、加強(qiáng)對保障性住房施工原材料的質(zhì)量控制,嚴(yán)格實(shí)行見證取送樣制度,認(rèn)真貫徹落實(shí)住建部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑工程使用鋼筋質(zhì)量管理工作的通知》精神,依據(jù)《鋼筋混凝土用鋼》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,強(qiáng)化保障性住房工程使用鋼筋質(zhì)量的監(jiān)管,嚴(yán)查相關(guān)的出廠合格證和復(fù)試報(bào)告單等資料,杜絕鋼筋外加工的行為,嚴(yán)把鋼筋進(jìn)場關(guān),并加大對施工現(xiàn)場鋼筋的抽查、抽測和檢查,確保保障性住房使用的鋼筋質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。
4、加強(qiáng)對保障性住房參建各方責(zé)任制落實(shí)情況的監(jiān)督管理,建設(shè)單位要指定施工現(xiàn)場總代表人,全面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)旋工現(xiàn)場的組織管理。設(shè)計(jì)單位要做好設(shè)計(jì)交底,及時(shí)解決與設(shè)計(jì)有關(guān)的各種問題。施工單位要建立施工現(xiàn)場管理責(zé)任制,全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理,分包方在總包方的統(tǒng)一管理下,在其分包范圍內(nèi)實(shí)施施工現(xiàn)場管理。施工單位要嚴(yán)格按照經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,不得擅自修改工程設(shè)計(jì),不得偷工減料。監(jiān)理單位要落實(shí)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制,擔(dān)任保障性住房項(xiàng)目的總監(jiān),只能承擔(dān)一項(xiàng)監(jiān)理合同的總監(jiān)任務(wù),不得再承擔(dān)其他項(xiàng)目的監(jiān)理任務(wù)。要根據(jù)保障性住房質(zhì)量管理的難點(diǎn),制定監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,按規(guī)定采取旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等多種形式,及時(shí)到位進(jìn)行監(jiān)督檢查。重要部位和關(guān)鍵工序未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可,不得進(jìn)入下一道工序施工,確保施工的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵工序監(jiān)理到位。認(rèn)真履行對重大質(zhì)量問題和事故的督促整改和報(bào)告的責(zé)任;
5、全面實(shí)行分戶驗(yàn)收制度,加強(qiáng)對保障性住房工程的驗(yàn)收管理工作,在竣工驗(yàn)收前,全面推行由建設(shè)單位組織實(shí)施的分戶驗(yàn)收,確保每套住房都達(dá)到入住即可使用的條件,分戶驗(yàn)收合格后,建設(shè)單位要組織勘察、設(shè)計(jì),施工、監(jiān)理等有關(guān)單位嚴(yán)格按照規(guī)定的組織形式、驗(yàn)收程序和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收,并按規(guī)定及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收備案和城建檔案移交工作。
二、對工程實(shí)物質(zhì)量的監(jiān)督措施
1、加強(qiáng)對保障性住房施工原材料的質(zhì)量控制
在保障性住房項(xiàng)目建設(shè)中施行建設(shè)工程材料采購備案制,保證建設(shè)工程材料的可追溯性,即施工單位將工程中所使用的全部建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備注明品種、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)貨時(shí)間、生產(chǎn)廠家、經(jīng)銷商及其資質(zhì)、出廠合格證、復(fù)試情況登記造冊,經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位審核后,三方共同簽字蓋章,納入竣工資料。同時(shí)要求監(jiān)理單位開展平行檢驗(yàn),平行檢驗(yàn)的數(shù)量不低于正常檢驗(yàn)數(shù)量的30%。政府監(jiān)督檢驗(yàn)抽檢數(shù)量不低于正常檢驗(yàn)數(shù)量的5%,檢驗(yàn)結(jié)果作為工程質(zhì)量驗(yàn)收評定的重要依據(jù),任何單位和個(gè)人不得將檢測不合格的材料用于工程。
2、加大對保障性住房工程的巡查、抽查力度
為貫徹市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件精神,建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站要對一線監(jiān)督人員做出規(guī)定:監(jiān)督負(fù)責(zé)人每周至少巡查一次保障性住房,監(jiān)督組至少每三天對所負(fù)責(zé)保障性住房進(jìn)行巡查;積極開展保障性住房的質(zhì)量通病的預(yù)防和治理工作,推薦工程選用干縮變形較小的墻體材料;針對現(xiàn)澆板開裂的問題,要求施工單位及時(shí)采取薄膜覆蓋,減輕擾動(dòng)等。
3、全面實(shí)行分戶驗(yàn)收制度,加強(qiáng)對保障性住房工程的驗(yàn)收管理工作。
封丘縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站